הערה לדיירים: כמה עולה ניקוי כניסה בבניין דירות

ניקיון הכניסה לבניין דירות צריך להיות קבוע ואיכותי. זו הדרך היחידה להימנע ממצבים לא סניטריים ולמנוע התפשטות מחלות.

קרא על כמה ניקיון בכניסה לבניין דירות עולה, היכן למצוא עובד, אילו חוקים ודרישות להציג בפניו, קרא את המאמר.

עלות שירות

הרכוש המשותף של בניין דירות מחולק ומשולם בהתאם לשטח התפוסה של הדירה. החישוב מבוסס על ריבוע.

אם הבעלים קיבלו החלטה להעסיק אדם מבחוץ, או לפנות לחברת ניקיון, יש להחליט על כך באסיפה כללית של התושבים.

מחירים משוערים:

1. ניקיון רגיל - מ- 25 רובל לכל מ"ר. M.
2. ניקיון כללי - מ- 40 רובל למ"ר. M.
3. שטיפת הכניסה לאחר תיקון או עבודות בנייה - מ- 45 רובל למ"ר. M.
4. עלות שטיפת חלונות וחזיתות מחושבת באופן אינדיבידואלי. המחיר יהיה גבוה יותר אם יהיה צורך לשתף מטפסים או מומחים צרים אחרים בעבודה.

תוכלו לגלות את עלות העבודה המדויקת בארגון שנבחר.

מה המחיר של?

העלות הסופית של כניסות כניסה מורכב ממספר גורמים, כולל:

• הסכום המכסה את עלויות משכורות הצוות;
• הזמן שאדם מבלה על ניקיון;
• תדירות ביצוע העבודה;
• הוצאות על ציוד ומדים מיוחדים;
• הוצאות בגין ניכויי מס;
• כמות העבודה שיש לבצע (מספר קומות הבית, מספר הכניסות בו).

לאחר הערכת העלות של כל פריט והוספת הנתונים שהתקבלו, ניתן יהיה לחשב את עלות הניקיון בכניסה. הוא משולם על ידי הבעלים המתגוררים בבנייני דירות על ידי העברת כספים לתחזוקת ותיקון מגורי המגורים.

היכן למצוא אדם?

המשימה למצוא אדם שינקה את הכניסה צריכה להיפתר על ידי חברת הניהול. אם בעלי בניין דירות אינם שייכים ל- HOA, אז הם יצטרכו לשכור מנקה בעצמם.

במקרה זה, יש להם מספר אפשרויות:

1. צרו קשר עם חברת ניקיון, לדון במחיר ובנפח השירותים הניתנים ולסכם עימם הסכם. בסוכנויות גדולות עובדים כמה עובדים, שכל אחד מהם ממלא את תפקידו.

   העבודה בארגונים כאלה מתכווננת, ולכן הניקיון בכניסה יתבצע על פי לוח הזמנים.

2. מצא אדם לפי מודעה... הרשת מכילה הרבה מאוד הצעות של אנשים שרוצים להרוויח כסף בכניסות לניקיון. עם זאת, אפשרות זו מהימנה פחות מפנייה לסוכנות, אם כי התשלום עבור שירותיו של מנקה העובד ללא מתווכים יהיה פחות.
3. מצא מועמד לבד... יתכן שאחד הבעלים ייקח יוזמה. במקרה זה יהיה קל יותר לשלוט בעבודת הצוות.

לא משנה מי מנקה את הכניסה, כל תושבי בניין הדירות חייבים לשלם עבור השירות.

האם עלי לערוך חוזה?

יש לערוך את החוזה לניקיון הכניסה ללא כישלון. הוא קובע את זכויותיהם וחובותיהם של הצדדים, במקרה של הפרה ניתן יהיה להוכיח את עניינם בבית המשפט.

נקודות נוספות שיש לפרט בחוזה:

• עלות שירותים;
• הליך הסדר;
• סדר מסירה וקבלת עבודות;
• אחריות הצדדים;
• נסיבות של כוח עליון;
• יישוב סכסוכים;
• תקופת החוזה והליך סיומו;
• תנאים אחרים.

יש לציין דרישות של הצדדים, הן הלקוח והן הקבלן. ישנם נספחים לחוזה המפרטים את הבתים המוגשים, עלות וסוגי השירותים, תדירות ביצועם (ניקיון רגיל, רטוב וכללי).

דרישות וכללים

דרישות איכות ניקוי הכניסה הוא כדלקמן:

1. אין ריח זר.
2. אין לכלוך, כתמים עיקשים או פסים על הרצפה.
3. אין זבל גלוי בכניסה: פחי בירה, בדלי סיגריות, מיכלי מזון, שקיות וכו '.
4. קירות ופינות נקיים קורי עכביש ואבק.
5. המצנח אינו סתום בפסולת. חובה לשמור על פחי הפסולת נקיים.
6. אין כתובות או ציורים על הקירות.
7. חלונות, מעקות ודלת כניסה נקיים.

יש לבצע ניקוי כניסה במערכת. לשם כך, נערך לוח זמנים שעליו לעמוד בקפידה העובד השכור. העיבוד היומי מתבצע בשעות הבוקר, והוא כולל ניגוב המעקות, ניקוי השטח של מצנף האשפה. מדרגות נסחפות במטאטא לח.

ניקיון שבועי כולל שטיפת לוחות, קירות ורצפות... כנדרש, עבודה כזו מתבצעת 1-2 פעמים בכל 7 ימים. חומרי ניקוי וחיטוי משמשים לחיטוי משטחים. בחגים ובסופי שבוע הצוות השכיר נח.

השוער שוטף את החלונות (בחוץ ובפנים) אחת לחצי שנה. מנקים תקרות מאבק. דלתות, רדיאטורים, מכשירי תאורה מוחקים באותה תדר.

סיכום

עלות ניקוי כניסה תלויה בגורמים רבים. מה שחשוב הוא נפח ותדירות העבודה, מספר קומות הבית, מספר הכניסות, התדירות ולא רק. את המחיר הסופי יש לקבוע בחוזה.