Note aux locataires: combien coûte le nettoyage d'une entrée dans un immeuble à appartements

Le nettoyage de l'entrée d'un immeuble d'habitation doit être régulier et de haute qualité. C'est le seul moyen d'éviter les conditions insalubres et de prévenir la propagation des maladies.

À propos du coût du nettoyage à l'entrée d'un immeuble, de l'endroit où trouver un employé, des règles et des exigences à lui présenter, lisez l'article.

Coût du service

La propriété commune d'un immeuble d'appartements est distribuée et payée en fonction de la superficie occupée de l'appartement. Le calcul est basé sur la quadrature.

Si les propriétaires décidaient d'embaucher une personne extérieure ou de contacter une entreprise de nettoyage, cela devrait être décidé lors d'une assemblée générale des résidents.

Prix ​​estimés:

1. Nettoyage régulier - à partir de 25 roubles pour 1 m2 m.
2. Nettoyage général - à partir de 40 roubles pour 1 m2 m.
3. Lavage de l'entrée après des travaux de réparation ou de construction - à partir de 45 roubles pour 1 m2. m.
4. Le coût du nettoyage des fenêtres et des façades est calculé individuellement. Le prix sera plus élevé s'il est nécessaire d'impliquer des grimpeurs ou d'autres spécialistes étroits dans les travaux.

Vous pouvez connaître le coût exact du travail dans l'organisation sélectionnée.

Quel est le prix de?

Le coût final du nettoyage des entrées se compose d'un certain nombre de facteurs, notamment:

• le montant qui couvre les coûts des salaires du personnel;
• le temps qu'une personne consacre au nettoyage;
• fréquence d'exécution des travaux;
• les dépenses d'équipement spécial et d'uniformes;
• les frais de déductions fiscales;
• la quantité de travaux à effectuer (nombre d'étages de la maison, nombre d'entrées).

Après avoir estimé le coût de chaque article et additionné les chiffres qui en résultent, il sera possible de calculer le coût du nettoyage à l'entrée. Il est payé par les propriétaires qui vivent dans des immeubles à appartements en transférant des fonds pour l'entretien et la réparation des logements.

Où trouver une personne?

La tâche de trouver une personne à nettoyer dans l'entrée doit être résolue par la société de gestion. Si les propriétaires d'un immeuble d'appartements n'appartiennent pas à la HOA, ils devront engager eux-mêmes un nettoyeur.

Dans ce cas, ils ont plusieurs options:

1. Contactez une entreprise de nettoyage, discuter du prix et du volume des services fournis et conclure un accord avec eux Les grandes agences comptent plusieurs employés dans leur personnel, chacun remplissant ses fonctions.

   Le travail dans ces organisations est affiné, de sorte que le nettoyage à l'entrée sera effectué strictement selon le calendrier.

2. Trouver une personne par annonce... Le réseau contient de nombreuses offres de particuliers qui souhaitent gagner de l'argent en nettoyant les entrées. Cependant, cette option est moins fiable que de contacter l'agence, même si le paiement des services d'un nettoyeur travaillant sans intermédiaires sera moindre.
3. Trouvez un candidat par vous-même... Il est possible que l'un des propriétaires prenne l'initiative. Dans ce cas, il sera plus facile de contrôler le travail du personnel.

Indépendamment de la personne qui nettoie l'entrée, tous les résidents de l'immeuble doivent payer pour le service.

Dois-je rédiger un contrat?

Le contrat de nettoyage de l'entrée doit être rédigé sans faute. Il prescrit les droits et obligations des parties, en cas de violation desquels il sera possible de prouver leur cause devant le tribunal.

Autres points à préciser dans le contrat:

• coût des services;
• procédure de règlement;
• ordre de livraison et réception des travaux;
• responsabilité des parties;
• les circonstances de force majeure;
• Règlement des différends;
• la durée du contrat et la procédure de résiliation;
• D'autres conditions.

Les exigences des parties, tant le client que l'entrepreneur, doivent être indiquées. Il y a des annexes au contrat qui énumèrent les maisons desservies, le coût et les types de services, la fréquence de leur exécution (nettoyage standard, humide et général).

Exigences et règles

Exigences de qualité le nettoyage de l'entrée sont les suivants:

1. Il n'y a pas d'odeur étrangère.
2. Il n'y a pas de saleté, de taches tenaces ou de stries sur le sol.
3. Il n'y a pas de déchets visibles dans l'entrée: canettes de bière, mégots de cigarettes, contenants de nourriture, sacs, etc.
4. Les murs et les coins sont exempts de toiles d'araignée et de poussière.
5. La goulotte n'est pas obstruée par des débris. Il est impératif de garder les poubelles propres.
6. Il n'y a pas d'inscriptions ou de dessins sur les murs.
7. Les fenêtres, les balustrades et la porte d'entrée sont propres.

Le nettoyage des entrées doit être effectué dans le système. Pour cela, un planning est établi, auquel le salarié embauché doit se conformer strictement. Le traitement quotidien est effectué le matin, il comprend l'essuyage des balustrades, le nettoyage du territoire de la chute à ordures. Les escaliers sont balayés avec un balai humide.

Le nettoyage hebdomadaire comprend le lavage des panneaux, des murs et des sols... Au besoin, ce travail est effectué 1 à 2 fois tous les 7 jours. Des agents de nettoyage et de désinfection sont utilisés pour désinfecter les surfaces. Les jours fériés et les week-ends, le personnel engagé se repose.

Le concierge lave les fenêtres (extérieur et intérieur) une fois tous les six mois. Les plafonds sont nettoyés de la poussière. Les portes, radiateurs, appareils d'éclairage sont essuyés avec la même fréquence.

Conclusion

Le coût du nettoyage d'une entrée dépend de nombreux facteurs. Ce qui compte, c'est le volume et la fréquence des travaux, le nombre d'étages de la maison, le nombre d'entrées, la fréquence et pas seulement. Le prix final doit être fixé dans le contrat.